d'assurance d'hypothèques - Qu'est-ce que c'est et comment puis-je économiser le plus d'argent?
Savez-vous ce que l'assurance hypothécaire ? Beaucoup de gens confondent d'assurance prêt hypothécaire assurance-vie hypothécaire, l'assurance-invalidité hypothécaire, ou même les propriétaires d'assurance. Ceux-ci sont tous très différents types d'assurance - il n'est pas étonnant est cette confusion! D'assurance prêt hypothécaire est généralement requis lorsque l'acompte sur une maison est de moins de 20%, et il est conçu pour protéger le prêteur en cas de prêt par défaut. Plus le versement initial, plus le risque pour le prêteur, ce qui peut signifier une plus grande mensuel prime d'assurance prêt hypothécaire. En fonction des spécificités de vos informations, il existe des moyens dans l'assurance prêt hypothécaire qui peut parfois être évitée au moment de l'achat, ou purement et simplement abandonnées à un moment donné dans l'avenir. Beaucoup de prêteurs offrent maintenant un prêt unique qui ne nécessite pas d'assurance hypothécaire. Ces ont généralement un taux légèrement plus élevé. Si vous avez à choisir, ce qui est le meilleur pour vous?
Voyons à acheter une maison avec trois scénarios
200000 $ home
180000 $ de prêts (20000 $ vers le bas)
Scénario A
Un prêt avec assurance hypothécaire
Le paiement de 1320,00 $ et les paiements d'assurance prêt hypothécaire d'environ 80,00 $ par mois pour un total de $ 1400 par mois
Scénario B
Un prêt sans assurance prêt hypothécaire (8 ½% taux)
Paiements de $ 1384. $ 16,00 moins cher que d'utiliser l'assurance hypothécaire,
Scénario C
Deux prêts. Hypothécaires de premier rang à hauteur de 80% de la valeur d'emprunt hypothécaire et la seconde de 10% du prêt hypothécaire.
hypothécaires de premier rang de $ 160.000. Les paiements de $ 1174 (8%)
Deuxième prêt hypothécaire de 20000 $ des paiements de $ 175 (10%)
Le total des paiements pour le scénario 3 est $ 1359
Dans ces trois scénarios, le scénario C est le plus rentable. Si vous voulez vraiment plonger dans les chiffres, il ya une autre comparaison à faire:
Scneraio A avec assurance hypothécaire, à un moment donné dans l'avenir, vous serez en mesure de supprimer l'assurance une fois le prêt à valeur est clairement moins de 80%. Il mai exiger une nouvelle évaluation que vous aurez à payer, et l'approbation de la nouvelle évaluation par le prêteur, ce qui n'est pas automatique. La contrepartie de cette équation est que dans le scénario C, vous pouvez rembourser l'hypothèque de deuxième rang à un rythme rapide. Dès que le deuxième est payante, vous êtes à gauche avec un paiement hypothécaire de $ 1174
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